Agence immobiliere a Saint-Flour
Moyat immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers a Saint-Flour
Vivre a Saint-Flour dans le Cantal
Saint-Flour est une ville au charme unique situee dans le departement du Cantal, en region Auvergne-Rhone-Alpes. Perchee sur un promontoire volcanique a 900 metres d'altitude, cette ville d'Art et d'Histoire offre un cadre de vie exceptionnel alliant patrimoine medieval, services modernes et acces privilegie a la nature.
Avec ses deux entites distinctes - la ville haute historique et la ville basse moderne - Saint-Flour conjugue authenticite et dynamisme economique. La ville compte environ 6 500 habitants et constitue un pole d'attractivite majeur dans le nord du Cantal, offrant emplois, services et equipements de qualite.
Moyat immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers a Saint-Flour : que vous souhaitiez vendre votre maison a Saint-Flour, acheter un appartement en centre-ville, louer un bien ou obtenir une estimation gratuite, notre expertise locale est a votre service.
Le marche immobilier a Saint-Flour
Prix moyen au m2
1 200 - 1 600 €
Delai moyen de vente
3-4 mois
Tendance du marche
Le marche immobilier a Saint-Flour est stable avec une legere hausse des prix de 2 a 3% par an. La demande reste soutenue, notamment pour les appartements en ville haute et les maisons avec terrain en peripherie.
Types de logements disponibles
Le parc immobilier se compose principalement d'appartements en centre-ville (T2 a T4), de maisons de ville en pierre volcanique dans la ville haute, et de maisons individuelles recentes en peripherie. On trouve egalement des proprietes de caractere et des fermes renovees dans les villages environnants.
Informations pratiques
- Ville : Saint-Flour
- Population : 6 500 habitants
- Code postal : 15100
- Departement : Cantal (15)
- Region : Auvergne-Rhone-Alpes
Les atouts de Saint-Flour
Ville dynamique et equipee
Saint-Flour dispose de tous les commerces, services et equipements necessaires au quotidien : supermarches, ecoles, college, lycee, hopital, gare SNCF. Une ville ideale pour les familles et les actifs.
Patrimoine historique exceptionnel
Classee Ville d'Art et d'Histoire, Saint-Flour offre un patrimoine remarquable avec sa cathedrale gothique, ses remparts medievaux et son architecture authentique qui fait le charme de la ville haute.
Position strategique dans le Cantal
Situee au carrefour des axes autoroutiers A75 et des routes departementales, Saint-Flour beneficie d'une accessibilite ideale vers Clermont-Ferrand, Aurillac et Montpellier. La gare permet de rejoindre facilement les grandes villes.
Cadre de vie agreable
Entre la ville haute historique perchee sur son promontoire volcanique et la ville basse moderne, Saint-Flour offre un equilibre parfait entre patrimoine, nature et modernite. Proximite immediate des espaces naturels de l'Aubrac et de la Margeride.
Les quartiers de Saint-Flour
Ville Haute
1 200 - 1 800 €/m²Le quartier historique de Saint-Flour, perche sur son promontoire, offre un charme authentique avec ses batiments en pierre volcanique, ses ruelles medievales et ses vues panoramiques exceptionnelles. Ideal pour les amateurs de patrimoine cherchant un bien de caractere.
Ville Basse
1 000 - 1 400 €/m²Le quartier moderne et dynamique concentre la plupart des commerces, services et zones d'activites. Acces direct a la gare SNCF et proximite de l'A75. Appartements modernes et maisons recentes a des prix plus accessibles.
Peripherie et hameaux
800 - 1 200 €/m²Les villages et hameaux environnants (Coren, Talizat, Roffiac) offrent un cadre de vie rural paisible tout en restant a quelques minutes de Saint-Flour. Maisons avec terrain et proprietes renovees a prix attractifs.
Vous souhaitez en savoir plus sur un quartier specifique de Saint-Flour ? Contactez-nous pour obtenir des informations detaillees sur les prix, les commodites et les biens disponibles dans chaque secteur.
Nous contacterNos ventes recentes a Saint-Flour
Des biens vendus grace a notre expertise du marche cantalien
Appartement rénové
Vendu à Saint-Flour - 125 000 €
Maison de caractère
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Vendue près de Saint-Flour - 295 000 €
Pourquoi choisir Moyat immobilier a Saint-Flour ?
Notre agence Moyat immobilier connait parfaitement le marche immobilier de Saint-Flour et du Cantal. Installes localement, nous intervenons regulierement a Saint-Flour pour accompagner vendeurs et acheteurs dans leurs projets immobiliers.
Notre expertise locale nous permet de vous proposer une estimation precise de votre bien, de cibler les acheteurs les plus qualifies et de negocier les meilleures conditions pour votre transaction. Nous connaissons chaque quartier de Saint-Flour, de la ville haute historique a la ville basse moderne, en passant par les villages peripheriques.
Que vous recherchiez un appartement avec vue sur les volcans d'Auvergne, une maison de caractere en pierre de Volvic dans la ville haute, ou une propriete avec terrain en peripherie, nous mettons notre reseau et notre connaissance du territoire a votre service.
Nos clients a Saint-Flour apprecient particulierement notre reactivite (reponse sous 2h), notre accompagnement personnalise et notre connaissance approfondie du marche local. Contactez-nous pour discuter de votre projet immobilier a Saint-Flour.
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Moyat immobilier vous accompagne dans tout le département
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Accès direct A75
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Questions frequentes - Immobilier a Saint-Flour
Le prix moyen de l'immobilier a Saint-Flour se situe entre 1 200 et 1 600 euros le m² selon les quartiers. La ville haute historique affiche des prix plus eleves (1 400-1 800 €/m²) en raison du charme et du patrimoine, tandis que la ville basse et la peripherie proposent des prix plus accessibles (900-1 400 €/m²). Ces tarifs restent tres competitifs compares aux grandes villes tout en offrant une excellente qualite de vie.
A Saint-Flour, le delai moyen de vente se situe entre 3 et 4 mois pour un bien correctement evalue et bien presente. Notre agence Moyat immobilier affiche un taux de reussite de 85% de ventes en moins de 4 mois grace a notre connaissance approfondie du marche local et notre reseau d'acheteurs qualifies dans tout le Cantal.
Oui, Saint-Flour presente plusieurs atouts pour l'investissement immobilier : position strategique sur l'A75, presence d'une gare SNCF, dynamisme economique avec zones d'activites, demande locative stable grace aux etudiants et salaries, et prix immobiliers encore accessibles. Le marche locatif est dynamique avec un taux d'occupation moyen de 95%.
Saint-Flour combine les avantages d'une ville equipee (tous commerces, services medicaux, etablissements scolaires du primaire au lycee) avec la qualite de vie d'une ville a taille humaine. Son patrimoine classe, sa position en altitude offrant un climat sain, son acces rapide a la nature (Aubrac, Margeride) et ses infrastructures de transport (A75, gare) en font une ville ideale pour les familles et les actifs.
Oui, notre agence Moyat immobilier couvre l'ensemble de Saint-Flour et ses environs : ville haute, ville basse et tous les villages peripheriques (Coren, Talizat, Roffiac, etc.). Nous connaissons parfaitement chaque secteur et pouvons vous conseiller sur le quartier le plus adapte a vos besoins et votre budget.
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