Vivre a Murat dans le Cantal
Murat est une ville dynamique situee au pied du Plomb du Cantal, point culminant du Massif central. Cette commune de caractere du Cantal, en region Auvergne-Rhone-Alpes, offre un cadre de vie montagnard exceptionnel alliant patrimoine historique, equipements modernes et proximite immediate des espaces naturels et des stations de ski.
Avec environ 1 900 habitants, Murat constitue un pole d'attractivite dans la Haute-Auvergne. La ville beneficie d'une position strategique sur la RN122 et dispose d'une gare SNCF, facilitant les deplacements vers Clermont-Ferrand et Aurillac. Son centre historique preserve, ses commerces de proximite et ses services complets en font une destination ideale pour les familles et les amateurs de montagne.
Moyat immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers a Murat : que vous souhaitiez vendre votre maison a Murat, acheter un bien en centre-ville ou a proximite des pistes, louer un bien ou obtenir une estimation gratuite, notre expertise locale du Cantal est a votre service.
Le marche immobilier a Murat
Prix moyen au m2
1 000 - 1 400 €
Delai moyen de vente
3-5 mois
Tendance du marche
Le marche immobilier a Murat est stable avec une demande soutenue pour les biens a potentiel touristique et les maisons familiales. La proximite du Lioran dynamise particulierement le marche de la location saisonniere et des residences secondaires.
Types de logements disponibles
Le parc immobilier se compose principalement de maisons de ville en pierre volcanique dans le centre historique, de pavillons individuels dans les quartiers residentiels, et de proprietes rurales dans les villages environnants. On trouve egalement des appartements en centre-ville et des chalets en montagne.
Informations pratiques
- Ville : Murat
- Population : 1 900 habitants
- Code postal : 15300
- Departement : Cantal (15)
- Region : Auvergne-Rhone-Alpes
Les atouts de Murat
Localisation exceptionnelle
Murat est situee au pied du Plomb du Cantal, point culminant du Massif central. Cette position privilegiee offre un acces direct aux espaces naturels et aux stations de ski comme le Lioran, tout en beneficiant d'une excellente accessibilite grace a la RN122.
Ville dynamique et equipee
Avec ses commerces, services medicaux, etablissements scolaires et son dynamisme economique, Murat dispose de tous les equipements d'une ville attractive. La presence de la gare SNCF permet de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et Aurillac.
Patrimoine architectural remarquable
Le centre historique de Murat offre un patrimoine exceptionnel avec ses maisons anciennes, ses facades en pierre volcanique et son eglise Notre-Dame-des-Oliviers. La ville conserve un charme authentique qui attire de nombreux visiteurs et nouveaux residents.
Proximite des stations de ski
A seulement 15 km de la station de ski du Lioran, Murat est ideale pour les amateurs de sports d'hiver et les professionnels du tourisme. Cette proximite dynamise le marche immobilier local avec une demande soutenue pour les biens a vocation touristique.
Les quartiers de Murat
Centre historique
1 100 - 1 500 €/m²Le coeur de Murat offre un patrimoine remarquable avec ses maisons en pierre volcanique, ses commerces de proximite et son ambiance de village de montagne. Appartements et maisons de ville de caractere a des prix attractifs pour la region.
Quartiers residentiels
900 - 1 300 €/m²Les zones pavillonnaires recentes autour du centre-ville proposent des maisons individuelles modernes avec jardins. Cadre de vie calme et familial, a proximite des ecoles et des commerces. Ideal pour les familles.
Communes environnantes
700 - 1 100 €/m²Les villages et hameaux autour de Murat (Laveissiere, Albepierre-Bredons, Dienne) offrent un cadre rural authentique avec maisons de caractere et proprietes avec terrain. Prix tres accessibles pour les amateurs de tranquillite et de nature.
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Nous contacterNos ventes récentes à Murat
Des biens vendus rapidement grâce à notre expertise du Cantal
Maison rénovée
Vendue à Murat - 195 000 €
Maison de caractère
Vendue à Murat - 285 000 €
Propriété rurale
Vendue près de Murat - 295 000 €
Pourquoi choisir Moyat immobilier a Murat ?
Notre agence Moyat immobilier connait parfaitement le marche immobilier de Murat et de la Haute-Auvergne. Installes localement dans le Cantal, nous intervenons regulierement a Murat pour accompagner vendeurs et acheteurs dans leurs projets immobiliers, qu'il s'agisse de residences principales, secondaires ou d'investissements locatifs.
Notre expertise locale nous permet de vous proposer une estimation precise de votre bien, de cibler les acheteurs les plus qualifies (residents permanents, investisseurs touristiques, amateurs de montagne) et de negocier les meilleures conditions pour votre transaction. Nous connaissons chaque secteur de Murat, du centre historique aux quartiers residentiels, en passant par les villages de montagne environnants.
Que vous recherchiez une maison de ville en pierre volcanique dans le centre historique, un chalet proche des pistes du Lioran, ou une propriete rurale avec vue sur le Plomb du Cantal, nous mettons notre reseau et notre connaissance du territoire a votre service.
Nos clients a Murat apprecient particulierement notre reactivite, notre accompagnement personnalise et notre connaissance approfondie du marche immobilier de montagne. Contactez-nous pour discuter de votre projet immobilier a Murat.
Nos autres secteurs d'intervention dans le Cantal
Moyat immobilier vous accompagne dans tout le département
Moyat
Village authentique du Cantal
Saint-Flour
Ville d'Art et d'Histoire
Massiac
Accès direct A75
Aurillac
Préfecture du Cantal
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Questions frequentes - Immobilier a Murat
Le prix moyen de l'immobilier a Murat se situe entre 1 000 et 1 400 euros le m² selon les secteurs. Le centre historique affiche des prix de 1 100-1 500 €/m² pour les biens de caractere, tandis que les quartiers peripheriques et les communes environnantes proposent des prix plus accessibles (700-1 100 €/m²). Ces tarifs restent tres competitifs pour une ville equipee et bien situee au pied du Plomb du Cantal.
Le delai moyen de vente a Murat se situe entre 3 et 5 mois pour un bien correctement evalue. Moyat immobilier affiche un taux de reussite de 82% de ventes en moins de 5 mois grace a notre connaissance approfondie du marche local et notre reseau d'acheteurs dans tout le Cantal. Les biens proches du Lioran ou avec potentiel touristique se vendent generalement plus rapidement.
Oui, Murat presente plusieurs atouts pour l'investissement immobilier : proximite immediate de la station du Lioran (15 km), dynamisme du tourisme de montagne, demande locative stable, presence d'une gare SNCF, prix immobiliers encore accessibles. Le marche de la location saisonniere est particulierement dynamique grace aux sports d'hiver et aux activites estivales.
Murat combine les avantages d'une petite ville equipee (commerces, services, ecoles, hopital) avec un cadre de vie montagnard exceptionnel au pied du Plomb du Cantal. La proximite des stations de ski (Le Lioran), l'acces rapide a la nature (randonnees, VTT), la qualite de l'air et le dynamisme culturel en font une destination ideale pour les familles et les amateurs de montagne.
Oui, notre agence Moyat immobilier couvre l'ensemble de Murat et ses environs : centre-ville, quartiers residentiels et tous les villages peripheriques (Laveissiere, Albepierre-Bredons, Dienne, etc.). Nous connaissons parfaitement chaque secteur et pouvons vous conseiller sur la zone la plus adaptee a vos besoins, que vous recherchiez un bien en centre-ville ou une propriete en montagne.
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