Agence immobilière à Aurillac
Moyat immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à Aurillac
Vivre a Aurillac, prefecture du Cantal
Aurillac est la prefecture du Cantal et la ville la plus importante du departement avec plus de 25 000 habitants. Situee au coeur des montagnes d'Auvergne, en region Auvergne-Rhone-Alpes, Aurillac combine tous les avantages d'une ville dynamique et equipee avec un cadre de vie montagnard exceptionnel et une qualite de vie preservee.
En tant que prefecture, Aurillac concentre les services administratifs, le bassin d'emploi le plus important du Cantal, une offre commerciale complete, des etablissements scolaires du primaire au superieur, des infrastructures culturelles et sportives de qualite. La ville beneficie egalement d'une excellente accessibilite avec sa gare SNCF, son aeroport regional et sa proximite de l'A75, facilitant les deplacements vers les grandes metropoles.
Moyat immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers a Aurillac : que vous souhaitiez vendre votre bien a Aurillac, acheter un appartement en centre-ville ou une maison en peripherie, louer un bien ou obtenir une estimation gratuite, notre expertise du marche aurillacois et du Cantal est a votre service.
Le marche immobilier a Aurillac
Prix moyen au m2
1 300 - 1 700 €
Delai moyen de vente
2-4 mois
Tendance du marche
Le marche immobilier a Aurillac est le plus dynamique du Cantal avec une demande soutenue toute l'annee. En tant que prefecture, Aurillac attire de nombreux acquereurs : actifs, investisseurs, etudiants. Le marche locatif est particulierement actif avec un taux d'occupation superieur a 95%.
Types de logements disponibles
Le parc immobilier d'Aurillac est tres diversifie : appartements T1 a T5 en centre-ville, immeubles de rapport, maisons de ville, pavillons individuels dans les quartiers residentiels, proprietes de caractere en peripherie. Grande variete de biens pour tous budgets et tous projets.
Informations pratiques
- Ville : Aurillac
- Population : 25 000 habitants
- Code postal : 15000
- Departement : Cantal (15)
- Region : Auvergne-Rhone-Alpes
Les atouts de Aurillac
Prefecture du Cantal et pole economique
Aurillac est la ville la plus importante du Cantal avec plus de 25 000 habitants. Prefecture du departement, elle concentre les services administratifs, les emplois, les commerces et les equipements culturels et sportifs. Son dynamisme economique attire entreprises et residents.
Tous commerces et services
Aurillac dispose de l'offre la plus complete du Cantal : centres commerciaux, hypermarches, boutiques specialisees, restaurants, cinemas, theatre, hopital, cliniques, etablissements scolaires du primaire au superieur. Tout est accessible en quelques minutes.
Transports et accessibilite
Gare SNCF avec liaisons directes vers Paris et les grandes villes, aeroport regional, proximite de l'A75 via la RN122. Aurillac beneficie d'une accessibilite remarquable pour une ville moyenne, facilitant les deplacements professionnels et personnels.
Cadre de vie montagnard
Malgre son statut de prefecture, Aurillac offre un cadre de vie agreable au coeur des montagnes cantaliennes. Proximite immediate des espaces naturels, du Puy Mary, des stations de ski et des sites touristiques majeurs d'Auvergne. Qualite de vie exceptionnelle.
Les quartiers de Aurillac
Centre-ville
1 400 - 1 900 €/m²Le coeur historique d'Aurillac offre appartements de standing, immeubles de caractere et commerces de proximite. Quartier anime avec tous services a proximite. Ideal pour les actifs et les investisseurs locatifs. Forte demande locative grace aux etudiants et professionnels.
Quartiers residentiels (Marmiers, Canteloube)
1 200 - 1 600 €/m²Les quartiers pavillonnaires autour du centre offrent maisons individuelles avec jardins dans un cadre calme et verdoyant. Proximite des ecoles, commerces et acces rapide au centre-ville. Tres recherches par les familles.
Peripherie et communes voisines
900 - 1 300 €/m²Les communes limitrophes d'Aurillac (Arpajon-sur-Cere, Ytrac, Naucelles, Polminhac) offrent un cadre plus rural tout en restant a quelques minutes de la prefecture. Maisons avec terrain, proprietes de caractere et prix plus accessibles.
Vous souhaitez en savoir plus sur un quartier specifique de Aurillac ? Contactez-nous pour obtenir des informations detaillees sur les prix, les commodites et les biens disponibles dans chaque secteur.
Nous contacterNos ventes récentes à Aurillac
Des biens vendus rapidement grace a notre expertise du marche aurillacois
Appartement rénové
Vendu à Aurillac - 125 000 €
Maison familiale
Vendue à Aurillac - 265 000 €
Propriété rurale
Vendue près d'Aurillac - 295 000 €
Pourquoi choisir Moyat immobilier a Aurillac ?
Notre agence Moyat immobilier connait parfaitement le marche immobilier d'Aurillac et de l'ensemble du Cantal. Bien qu'installes localement a Moyat, nous intervenons regulierement a Aurillac pour accompagner vendeurs et acheteurs dans leurs projets immobiliers dans la prefecture cantalienne.
Notre expertise du marche aurillacois nous permet de vous proposer une estimation precise de votre bien, de cibler les acheteurs les plus qualifies (actifs, investisseurs, primo-accedants, retraites) et de negocier les meilleures conditions pour votre transaction. Nous connaissons parfaitement chaque quartier d'Aurillac : centre-ville, Marmiers, Canteloube, Belbex, ainsi que toutes les communes de l'agglomeration.
Que vous recherchiez un appartement en centre-ville d'Aurillac pour investissement locatif, une maison familiale dans un quartier residentiel calme, ou une propriete avec terrain dans les communes peripheriques, nous mettons notre reseau et notre connaissance approfondie du territoire a votre service.
Nos clients a Aurillac apprecient particulierement notre reactivite, notre accompagnement personnalise et notre connaissance du marche immobilier de la prefecture. Contactez-nous pour discuter de votre projet immobilier a Aurillac.
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Moyat immobilier vous accompagne dans tout le département
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Au pied du Plomb du Cantal
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Accès direct A75
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Questions frequentes - Immobilier a Aurillac
Le prix moyen de l'immobilier a Aurillac se situe entre 1 300 et 1 700 euros le m² selon les quartiers. Le centre-ville affiche des prix de 1 400-1 900 €/m² pour les appartements et immeubles, tandis que les quartiers peripheriques et les communes voisines proposent des prix plus accessibles (900-1 300 €/m²). En tant que prefecture, Aurillac presente le marche le plus dynamique du Cantal.
A Aurillac, le delai moyen de vente se situe entre 2 et 4 mois pour un bien correctement evalue. Moyat immobilier affiche un excellent taux de reussite de 88% de ventes en moins de 4 mois grace a notre reseau etendu d'acheteurs et notre connaissance approfondie du marche aurillacois. La demande est particulierement soutenue pour les appartements en centre-ville et les maisons familiales.
Oui, Aurillac est la ville la plus attractive du Cantal pour l'investissement immobilier : statut de prefecture, bassin d'emploi le plus important du departement, presence d'etudiants et de salaries, forte demande locative (taux d'occupation superieur a 95%), services complets, accessibilite (gare, aeroport, A75). Le marche locatif est particulierement dynamique avec une demande constante.
Aurillac combine tous les avantages d'une prefecture (emplois, commerces, services, culture, transports) avec la qualite de vie d'une ville a taille humaine en montagne. Tous equipements et services disponibles, acces rapide a la nature et aux stations de ski, prix immobiliers encore raisonnables compares aux grandes villes, cadre de vie agreable. Ideal pour les familles, actifs et retraites.
Oui, notre agence Moyat immobilier couvre l'ensemble d'Aurillac et son agglomeration : centre-ville, tous quartiers peripheriques et toutes les communes voisines (Arpajon-sur-Cere, Ytrac, Naucelles, Polminhac, Jussac, etc.). Nous connaissons parfaitement chaque secteur et pouvons vous conseiller sur la zone la plus adaptee a vos besoins, que vous recherchiez un appartement en centre-ville ou une maison avec jardin en peripherie.
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